Статья

”Мы встретились с Олегом Васильевичем в его доме. Он плохо ходит из-за своей болезни, по которой и получил инвалидность, но вышел показать сад. Молодые яблони уже дали первый урожай, порадовав хозяина. Рядом — домик на дереве, построенный маленькими Лисковскими самостоятельно.
Олег показывает схему участка, согласно которой на нем должны были появиться баня, детская площадка, летняя кухня, мастерская, гараж, козлятник, крольчатник, курятник. Олег уверен, что всё это воплотится в жизнь.
«Я не бизнесмен, — говорит он. — Я просто хотел, чтобы у моих детей был свой угол. Чтобы сын, когда вернётся из армии, знал, куда ехать. Мы же не просим у государства ничего. Мы просим только не отнимать.”
***
Добрый день. Меня зовут Олег Лисковский. Я написал эту статью, но чтобы о ней узнали — нужно, чтобы её увидело как можно больше людей, потому что эту историю нельзя замалчивать.

Земля, которую у нас хотят отнять: как у многодетного отца-инвалида, чей сын служит в армии, суд отбирает дом и гектар земли, выделенный ещё в 2010 году.

В семье Лисковских четверо детей. Трое — несовершеннолетние. Старший сын сегодня с оружием в руках защищает страну. Отец семейства — инвалид второй группы. Они делали всё, как велит закон: взяли в аренду землю, построили дом, посадили сад, проложили коммуникации. Платили налоги. Ждали, когда дети подрастут, чтобы построить им рядом свои дома. А теперь государство говорит: «Отдайте землю. Она вам велика». И суд с этим согласился.

Гектар, который не стал лишним. В центре конфликта — участок в селе Ключевском на улице Лермонтова, ровно 10 000 квадратных метров. Цифра, которая сегодня кажется прокуратуре «несоразмерной». Но у этой земли есть паспорт. И дата рождения — 12 мая 2010 года. А ещё есть «Решение Совета депутатов № 68» от 15 ноября 2007 года — действующий местный закон, которым для села Ключевского был установлен предельный максимальный размер участка под ИЖС и ЛПХ — ровно 1 гектар. Никакого секретного междусобойчика, никакой «нарезки под своего». Земля была сформирована, поставлена на кадастр, выставлена на торги. В газете «Нива» вышло официальное извещение. Желающих, кроме одной семьи, не нашлось. Так участок перешёл к Дульгеру, а в 2020 году — к семье Лисковских по договору переуступки с уведомлением районной администрации и с регистрацией в Росреестре. В 2021 году на участке появился дом размером около 150 квадратов. Не коттедж олигарха, а родовое гнездо многодетной семьи. Газ, свет, вода, интернет — всё за свой счёт. А ещё — яблоневый сад 1200 деревьев, состоящий из карликовых яблонь, которые семья сажала своими руками. В 2025 году старший Лисковский, уже как собственник жилья, законно переоформил аренду на 49 лет согласно пункту 4 статьи 39.6 Земельного кодекса по прямой норме и преимущественному праву. Казалось бы, точка. Но прокуратура нашла повод открыть дело. «70 раз» — магия формальной цифры. Прокурорский иск был краток: участок в 70 раз больше дома. Значит — несоразмерен. Значит — нарушены права «неопределённого круга лиц». Значит — сделка ничтожна. Суд первой инстанции этот довод принял, не заметив (или не захотев заметить) нескольких фундаментальных фактов. Факт первый: участок сформирован не вчера, а 15 лет назад — когда 10 000 метров были законным максимумом. Суд применил сегодняшние нормативы к прошлому. Факт второй: у данной земли два вида назначения — не только «ИЖС», но и «личное подсобное хозяйство». По закону № 112-ФЗ ЛПХ — это непредпринимательская деятельность, включающая в себя разведение сада, огорода, домашних животных с целью прокормить семью. Это право, а не роскошь. В соответствии с ним Лисковские и разбили сад, о котором шла речь выше. Но суд сказал: «Мы видим только дом» и вынес следующее решение. Признать недействительным договор аренды..... Обязать Лисковского Олега Васильевича вернуть земельный участок с кадастровым номером..... администрации Труновского муниципального округа Ставропольского края.

Чего не увидела прокуратура. В деле Лисковских есть детали, которые превращают юридический казус в социальную драму. Олег Васильевич Лисковский — инвалид II группы. Состояние здоровья требует постоянного наблюдения и медикаментов. Известие об иске, по словам семьи, вызвало обострение, ухудшение зрения, бессонницу. Лисковские — многодетная семья. Трое детей несовершеннолетние. Старший сын на данный момент проходит срочную службу в Вооружённых Силах России. Он не знает, что его семья может остаться без дома. Родители сознательно скрывают это, чтобы «не подрывать боевой дух». Вот цитата из отзыва Лисковского на исковое заявление прокуратуры, на которую суд не обратил внимания: «Младшие дети всё время спрашивают: «Папа, у нас что, хотят отобрать дом и наш сад?» Всё это делает атмосферу в доме напряжённой и совсем не новогодней». На 2026 год в России хватает примеров, когда многодетные семьи ждут земли годами и в это же время суд отбирает гектар у инвалида, у которого этот участок находится в аренде на законных основаниях. Парадокс, достойный пера Салтыкова-Щедрина.

Администрация против прокуратуры: редкий случай. В этом деле есть ещё один важный элемент. Администрация Труновского муниципального округа — ответчик по иску прокурора — заняла сторону семьи. Её чиновники представили суду развёрнутый отзыв. Они подтвердили: участок сформирован законно, процедура соблюдена, договор аренды 2025 года — не «приватизация по знакомству», а прямое следствие закона. Администрация приложила к делу «Протокол № 25» от 8 июля 2010 года — документ, в котором чёрным по белому написано: «Предоставить земельный участок… в аренду без проведения торгов», потому что на публикацию откликнулся ровно один заявитель. Это не коррупция. Это отсутствие спроса. Тогда, в 2010 году (как, впрочем, и сейчас), земельные участки в селе Ключевском не были лакомым кусочком. И только спустя годы, когда семья Лисковских вдохнула в эту землю жизнь, построила дом, провела газ и посадила сад с огородом, — земля вдруг стала, по мнению прокуратуры Труновского района, «интересом неопределённого круга лиц». Интересно, где был этот «круг» 15 лет?

Что дальше. Семья Лисковских собирается подавать апелляционную жалобу в Ставропольский краевой суд параллельно с обращением в администрацию Президента России. Но главная надежда сейчас на общественный резонанс, потому что история Лисковских — это маркер. Если у них отберут землю, значит, ни одна многодетная семья в России не может быть спокойна. Сегодня прокуратура решила, что одного гектара «многовато» для семьи с четырьмя детьми. Завтра она решит, что 15 соток — тоже роскошь. Послезавтра — что дом в 100 метров «несоразмерен» участку в 6 соток. Где критерий? Его нет. Есть только число 70, которое кто-то вычислил на калькуляторе, забыв заглянуть в сад, в дом, в глаза детей.
***
Посмотреть другие материалы по рубрике

Больше о родовых поместьях - Вестник РП 💚