Статья
Добрый день друзья! Начинаем народное обсуждение 4 инициатив для подачи в РОИ на основе проекта закона Мазурова.
Итак первая инициатива:
👉 Название инициативы - Упрощённый порядок объединения смежных земельных участков, принадлежащих одному лицу, в границах одного сельского населённого пункта (без проекта межевания территории)
👉 Описание проблемы
Граждане, владеющие несколькими смежными участками в сельской местности (например, под жилым домом, сенокосом, выпасом), для их объединения вынуждены подготавливать проект межевания территории (ПМТ), что занимает несколько месяцев и стоит от 30 до 100 тыс. руб. Процедура избыточна, так как участки уже находятся в собственности одного лица.
👉 Варианты решения
Внести в ст. 11.2 Земельного кодекса РФ пункт 2.1 следующего содержания:
«Объединение смежных земельных участков, принадлежащих одному лицу на праве собственности, расположенных в границах одного сельского населённого пункта и имеющих виды разрешённого использования, допускающие жилую застройку и (или) ведение личного подсобного хозяйства, осуществляется без подготовки проекта межевания территории на основании заявления правообладателя в орган регистрации прав. Предельный размер образуемого участка не должен превышать 2 гектаров. Кадастровые работы выполняются за счёт заявителя».
👉 Обоснование:
Аналогичное упрощение уже предусмотрено для садоводческих товариществ. Предлагаемая норма не отменяет кадастровых работ, но устраняет избыточный административный этап, снижая затраты и сроки для граждан.
👉 Перечень НПА
№ - Вид акта - Суть изменения
1. Земельный кодекс РФ, ст. 11.2 - Дополнение пунктом 2.1 об объединении без ПМТ
2. ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - Уточнение перечня документов для регистрации.
👉 Ожидаемый практический результат
Снижение затрат на объединение участков до стоимости кадастровых работ (5–15 тыс. руб.).
Сокращение срока объединения с 4–6 месяцев до 1–2 месяцев.
Уровень инициативы - Федеральный.
Разработчик содержания инициатив Гарий Чадранцев vk.ru/id172732326
Все конструктивные предложения по данной поправке к законодательству просим оставлять в комментариях к данному посту.