Живица

О нас

Экопоселение на побережье Таманского залива для тех, кому близка наша культура и традиции, здоровый образ жизни, комфорт (наличие инфраструктуры и коммуникаций), общение, творчество и отдых в кругу друзей. Землю продают большими кусками от 550 т.руб за 2 Га, но Вы можете отмежевать любую площадь (ЛПХ / ИЖС).

Здравствуйте!
Мы - несколько дружных семей, которые нашли это красивое и относительно тихое место вдали от трас и ж/д путей. Наши земли (100Га) расположены между двумя небольшими ухоженными посёлками, с одним из которых мы граничим. Земля пригодна для строительства (категория: Земли Населённых пунктов).
Ищем соседей-единомышленников!

1. Общая информация и особенности расположения.
Мы находимся на побережье Таманского залива и примыкаем к существующему посёлку, при этом, с одной стороны, имеем доступ ко-всей инфраструктуре и близкорасположенным коммуникациям, а с другой стороны, ввиду особенностей планировки посёлка, располагаемся обособленно.
Залив "мелкий" с пологим ракушечно-песчаным дном, почти без волн, что безопасно для детей (видео и фотографии см. по ссылке ниже).
Местность сельская, вокруг сады и поля с небольшими посёлками. Рельеф слабохолмистый. Ближайшие города - Темрюк (35км), Анапа (65км), Керч (88км).
Территория представляет собой участок 100Га, расположенный между двумя небольшими ухоженными посёлками с численностью населения по 300 - 500 жителей.
Мы располагаемся вдали от трасс и ж/д путей.
Коммуникации (сетевые электричество, газ, вода) - от 150 и более метров.
Электричество проведено на части территории.
Техническая вода - скважины (5...7м.), а питьевая (пригодная для очистки) - судя по картам и опыту жителей из соседнего посёлка, должна быть у нас на 18м.

2. Климат
Мы находимся у дальнего конца залива, поэтому, когда на побережье моря дуют штормовые ветра, у нас бывает намного спокойней. В остальном, мы обычное южное поселение, с мягкими зимами, где минусовая температура в среднем держится от недели до месяца и длинным летом, с марта по октябрь; с приятным морским бризом и не частыми ветрами (рекомендую посмотреть архивные данные о погоде на сайте Гисметео).

3. Стоимость земли.
Мы не продаём землю, поэтому точную цену не скажем. Для общего представления несколько примеров. Рядом с нами продаётся пай площадью 1,87 га за 1,3 млн.руб, а чуть дальше, такой же по размеру - за 500тыс. руб. То же, но разбитое по 10 соток и переведённое в ИЖС продают по 40...50 тыс. руб за сотку (по данным на 5 сентября 2020г с сайта Авито).
Все земли категории "Земли населённых пунктов" (ВРИ - любое и переводится по заявлению после размежевания).

4. Мировоззрение, религия и прочее
Мы не относимся к религиозным людям и в этом плане нам близко мировосприятие, культура и традиции наших предков ( жить по-сердцу, прислушиваться к разуму). Спокойно относимся к представителям разных религиозных течений.

Читать полностью

Стена поселения

06.01.2021 - 00:50

Вид на Таманский залив с холма.

06.01.2021 - 00:08

Вид с уч-ка на запад

05.01.2021 - 23:48

Вид на север (в 7 км по прямой за холмом - Азовское море и п.Кучугуры).

05.01.2021 - 23:40

Вид с одного из участков на Таманский залив

26.12.2020 - 13:22
26.12.2020 - 13:18
26.12.2020 - 13:09

Урожай 2020

26.12.2020 - 12:28
26.12.2020 - 12:20

Месторасположение

26.12.2020 - 11:27

Вид на залив

Сводная информация

Статус
Развитое поселение
Позиционирование
Ведическое экопоселение
Обновление от
06 Январь 2021
На сайте с
05 Сентябрь 2020

Условия вступления

Присоединятйтесь к нашему коллективу!

Без условий

Местоположение

Россия, Краснодарский край, Темрюкский

Возможность для приезда

Можно ставить палатки

Как добраться до поселения?

С Анапы ходят автобусы. Ехать до Сенного. Оттуда можно на автобусе №111 или такси.
С Темрюка несколько раз в день ходит маршрутка №111 (111а) (пять-семь в будни и всего(!) три в выходные дни).
На машине ехать с трассы по указателю - "Юбилейный" или идти от остановки до конца этой же улицы (ул.Садовая).
За посёлком асфальтированная дорога переходит в грунтовую и идёт вдоль поля, на котором располагаемся мы и земли на продажу.
Если повернуть на первой грунтовой дороге налево и двигаться вдоль столбов ЛЭП к заливу, можно попасть к нам Smiling

О коллективе

Как и везде, - разные, но с бережным отношением к природе и потребностью общаться, работать и отдыхать в кругу близких по духу людей.

Участники

Название показателя Показатель
Количество людей в поселении (всего) 4 человек(а)
Количество семей в поселении (всего) 2 семей
Количество зимующих людей 2 человек(а)
Количество зимующих семей 2 семей

Образ поселения, устав, правила

Сообщество дружных соседей - единомышленников (без устава).
Нет никаких ограничений по минимальной площади ("чем кучнее - тем дружнее") и тем больше свободного времени для общения и творчества (в т.ч. совместного).
В планах на 2021 - организация ЗОЖ-мероприятий (семинары, мастер-классы и тп).
Так же, в идеале хочется сделать общие мастерские и "Улицу Мастеров" (но это как пойдёт).
В целом, картинка такая (с учётом стоимости в том числе):
приезжают люди, которым не нужен личный лес и поля и трата времени на наведение порядка в них (а земли тут очень любят зарастать травой и деревьями). Кроме того, за счёт большей плотности проще решать вопросы с коммуникациями, логистикой (в т.ч. дорогами). А гулять можно в общественных полях и лесах (и грибы собирать к слову). То есть строить поселение по принципам наших предков, когда "личные" луга и леса выносили на периферию и за пределы поселений. По опыту 30...50 соток, это больше, чем нужно для лпх и очень мало, если Вы хотите зарабатывать на земле (в "рентабельной" нише). Но если кто-то захочет выкупить себе гектары - его право.
Занимаемся кто чем (своим ремеслом например), при этом (опять же, если пойдёт то) будет возможность работать (временно или постоянно) совместно, над самыми разными экопроектами (например - организация праздников, ярмарок и зож-фестивалей).

Инфраструктура

Гостевые домики есть в планах (на 2021 год).

Дороги до поселения

Асфальт до поселения.

Дороги внутри поселения

Грунтовые.

Ближайшие населенные пункты

п. Юбилейный - примыкаем
п. Волна Революции - 2км
п. Сенной ("строй центр") - 8км
г. Темрюк (районный центр) - 35км
г. Анапа - 65км
г. Керч - 88км
Краснадар - 160км

Коммуникации

Сотовая связь
Есть
Вода
Планируется зимний водопровод, сеть колонок
Газопровод
Нет, но планируется для большинства
Электричество
Есть, у некоторых

Магазин

от 300м продуктовые, хозяйственные, одежда, салон красоты, почта.

Общий дом

Общего дома нет

Образовательные учреждения

Школа

Есть школа.

Расстояние до школы

2 км.

Природа

Участки с какой лесистостью присутствуют

  • Без древесной растительности
  • С отдельными древесными растениями возрастом до 5-7 лет
  • С частоколом из молодых деревьев
  • С отдельными взрослыми деревьями
  • С садом

Лес

Есть небольшой, либо на расстоянии больше часа ходьбы

Типы лесов

  • Смешанный лес

Рельеф местности

  • Ровные поля
  • Небольшие холмы

Водоемы (менее часа ходьбы)

  • Пруд, подходящий для плавания людей

Залив Чёрного моря (500м) и Азовское море (7км), Чёрное море (25км по прямой линии).

Живица

Контактная информация

Тел.: +79883416977
Сергей Коротенко
E-mail: vegetoriya@ya.ru
Страница ВК: https://vk.com/s_korotenko

Как добраться до поселения?

С Анапы ходят автобусы. Ехать до Сенного. Оттуда можно на автобусе №111 или такси.
С Темрюка несколько раз в день ходит маршрутка №111 (111а) (пять-семь в будни и всего(!) три в выходные дни).
На машине ехать с трассы по указателю - "Юбилейный" или идти от остановки до конца этой же улицы (ул.Садовая).
За посёлком асфальтированная дорога переходит в грунтовую и идёт вдоль поля, на котором располагаемся мы и земли на продажу.
Если повернуть на первой грунтовой дороге налево и двигаться вдоль столбов ЛЭП к заливу, можно попасть к нам Smiling

Земля, стоимость, условия

Земли обретаются в собственность. Категория: Земли населённых пунктов. Вид разрешённого использования (ВРИ): ЛПХ, ИЖС и др., согласно плана кадастрового учёта.
Правообладатель Другое
Форма владения Собственность
Стоимость земли ( в расчете за 1Га) 300000 руб.
Средний размер участков 0.5 га
Разрешение на строительство и прописку Жилой дом с правом прописки

Заметили ошибку? Напишите администратору!